Estimation théorique
Ty Rhu,29800 Saint Urbain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ty Rhu,29800-Saint Urbain indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-Landerneau (29056), comprenant 1944 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 5 | TY RHU | 5 | 81 | 418 | 170000€ | 2099€ |
2020-12-12 | 1 | VEN BLANCHE | 6 | 98 | 748 | 193630€ | 1976€ |
2023-04-26 | 25 | VEN BLANCHE | 4 | 90 | 592 | 245175€ | 2724€ |
2022-08-16 | 9 | RES CROAS MADEC | 6 | 103 | 815 | 206200€ | 2002€ |
2021-04-24 | 13 | VEN BLANCHE | 6 | 111 | 581 | 251200€ | 2263€ |
2021-04-10 | 9 | PARK FOEN | 6 | 129 | 514 | 257500€ | 1996€ |
2020-05-15 | 14 | ALL DE PEN AR VALY | 6 | 88 | 495 | 139000€ | 1580€ |
2022-04-19 | 120 | IMP DES CHENES | 7 | 119 | 884 | 335000€ | 2815€ |
2023-01-12 | 65 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 87 | 125000€ | 2778€ |
2020-02-27 | 90 | RTE DE LANDERNEAU | 5 | 90 | 203 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 78000€ | 2786€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DE PEN AN DORGUEN | 2 | 28 | 137 | 104750€ | 3741€ |
2022-01-21 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 142500€ | 1425€ |
2023-05-16 | 100 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 96 | 175000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 78 | 15 | 93500€ | 1199€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 77 | 500 | 185000€ | 2403€ |
2019-08-28 | 135 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-16 | 200 | RTE D'IRVILLAC | 6 | 125 | 1458 | 185000€ | 1480€ |
2021-07-07 | 6 | PARK NEVEZ | 5 | 99 | 500 | 232000€ | 2343€ |
2022-06-30 | 255 | RTE D'IRVILLAC | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2019-09-25 | 3 | PARK NEVEZ | 5 | 124 | 500 | 241000€ | 1944€ |
2019-12-10 | 260 | RTE D IRVILLAC | 6 | 147 | 525 | 258000€ | 1755€ |
2022-08-12 | 9 | PARK NEVEZ | 7 | 160 | 500 | 341300€ | 2133€ |
2019-07-16 | 1 | RES DES PRIMEVERES | 5 | 83 | 652 | 168000€ | 2024€ |
2019-12-19 | 3 | RES DES PRIMEVERES | 6 | 136 | 500 | 203000€ | 1493€ |
2020-06-12 | 10 | RES TY GUEN | 6 | 111 | 983 | 156750€ | 1412€ |
2020-05-19 | 5059 | TY GUEN | 6 | 116 | 923 | 188900€ | 1628€ |
2021-12-29 | 32 | RES RURALE | 5 | 101 | 547 | 174850€ | 1731€ |
2022-08-19 | 43 | RES RURALE | 6 | 113 | 967 | 246700€ | 2183€ |
2022-01-14 | 1 | VAL DU STER | 5 | 114 | 673 | 260000€ | 2281€ |
2021-08-10 | 2 | RES TY GUEN | 7 | 165 | 548 | 242550€ | 1470€ |
2022-05-14 | 5054 | LE BOURG | 6 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2020-04-10 | 245 | RTE DE DAOULAS | 6 | 136 | 1224 | 215000€ | 1581€ |
2023-02-22 | 16 | RES RURALE | 5 | 89 | 810 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-05 | 5 | VAL DU STER | 9 | 150 | 566 | 297500€ | 1983€ |
2020-04-24 | 65 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 120 | 902 | 224250€ | 1869€ |
2019-07-26 | 13 | RES RURALE | 5 | 98 | 888 | 161500€ | 1648€ |
2020-12-21 | 260 | RTE DE KERSULEC | 6 | 131 | 999 | 281950€ | 2152€ |
2021-06-03 | 11 | RES RURALE | 7 | 137 | 642 | 185000€ | 1350€ |
2020-06-09 | 70 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 123 | 799 | 223000€ | 1813€ |
2020-07-18 | 18 | ALL DE BALANEC | 7 | 121 | 741 | 162100€ | 1340€ |
2023-01-27 | 21 | RES RURALE | 6 | 102 | 689 | 236600€ | 2320€ |
2020-06-20 | 2 | RES RURALE | 5 | 107 | 590 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-14 | 35 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2019-05-17 | 77 | RTE DE KERSULEC | 4 | 76 | 472 | 108000€ | 1421€ |
2019-07-10 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 69700€ | 1010€ |
2022-11-15 | 151 | KERSIMON | 3 | 69 | 175 | 145000€ | 2101€ |
2021-04-30 | 5181 | KERSIMON | 6 | 121 | 691 | 335000€ | 2769€ |
2020-06-20 | 400 | RTE DU STUM | 6 | 143 | 1545 | 220000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 148 | KERSIMON | 3 | 138 | 252 | 240000€ | 1739€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DE BALANEC | 6 | 168 | 2079 | 385000€ | 2292€ |
2021-12-17 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 102 | 649 | 216550€ | 2123€ |
2021-11-27 | 715 | RTE DE KERSULEC | 7 | 197 | 700 | 429800€ | 2182€ |
2021-05-19 | 85 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2021-04-30 | 78 | KERSULEC BIHAN | 4 | 74 | 55 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-07 | 5163 | QUILLEC NEVEZ | 7 | 145 | 865 | 448000€ | 3090€ |
2021-07-21 | 3 | HAM DE KERDOSTIN | 5 | 130 | 822 | 261250€ | 2010€ |
2021-02-20 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 885 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-20 | 5084 | CAMBLAN CREIS | 6 | 120 | 502 | 245400€ | 2045€ |
2020-04-30 | 35 | RES KERDOSTIN | 6 | 93 | 0 | 167000€ | 1796€ |
2020-12-02 | 265 | RTE DE BODAN | 5 | 102 | 875 | 228000€ | 2235€ |
2022-09-16 | 639 | RTE DE KERDOSTIN | 6 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2020-09-17 | 570 | RTE DE KERDOSTIN | 5 | 100 | 896 | 212000€ | 2120€ |
2023-03-07 | 144 | QUILLEC BIHAN | 9 | 178 | 916 | 230000€ | 1292€ |
2019-10-02 | 69 | BODAN | 6 | 127 | 894 | 200000€ | 1575€ |
2021-04-27 | 5083 | CAMBLAN | 4 | 108 | 980 | 114320€ | 1059€ |
2021-01-12 | 103 | CAMBLAN PELLA | 4 | 90 | 222 | 175750€ | 1953€ |
2021-10-06 | 40 | RTE DE PENHEP | 5 | 77 | 900 | 192500€ | 2500€ |
2022-04-12 | 104 | CAMBLAN PELLA | 7 | 124 | 960 | 220000€ | 1774€ |
2021-07-03 | 5320 | KEROUGAR | 8 | 164 | 208 | 126740€ | 773€ |
2022-09-14 | 102 | STANG MEYET | 7 | 148 | 460 | 180000€ | 1216€ |
2021-03-16 | 189 | KERLAOUENAN | 7 | 142 | 500 | 140660€ | 991€ |
2023-05-23 | 5417 | KERLAOUENAN | 6 | 146 | 1955 | 255000€ | 1747€ |
2019-11-16 | 184 | KERANC HLOREC | 6 | 133 | 1055 | 110000€ | 827€ |
2019-07-09 | 160 | TOULGOAT | 2 | 70 | 3581 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 410 | LE FOUR A CHAUX | 3 | 66 | 90 | 50070€ | 759€ |
2020-02-05 | 166 | KERANROUX HUELLA | 4 | 100 | 5000 | 188000€ | 1880€ |
2021-09-18 | 84 | KERBAOL | 5 | 89 | 1607 | 115000€ | 1292€ |
2022-01-18 | 382 | LE REST | 3 | 82 | 930 | 120000€ | 1463€ |
2022-02-25 | 76 | PARK AUTRET | 4 | 80 | 260 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-16 | 1 | REUN AR GAOUEN | 5 | 155 | 371 | 140000€ | 903€ |
2023-01-31 | 205 | KERGOLLAY | 5 | 152 | 561 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-12 | 129 | TREVARN | 3 | 81 | 45 | 60000€ | 741€ |
2020-05-12 | 11 | PARC DE LANN ROHOU | 5 | 92 | 0 | 118400€ | 1287€ |
2020-03-20 | 6 | PARC DE LANN ROHOU | 6 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2022-11-17 | 5 | KERIVOAL | 3 | 78 | 72 | 140000€ | 1795€ |
2021-10-15 | 61 | LA CROIX ROUGE | 3 | 123 | 900 | 246370€ | 2003€ |
2019-09-05 | 5049 | PENDREFF | 5 | 98 | 717 | 125000€ | 1276€ |
2022-06-24 | 7 | LE GOAS | 4 | 96 | 305 | 95000€ | 990€ |
2022-05-09 | 128 | TY NEVEZ | 2 | 48 | 375 | 110000€ | 2292€ |
2019-07-12 | 129 | TREVARN | 7 | 134 | 1099 | 170000€ | 1269€ |
2022-07-13 | 4 | KERVERZON | 4 | 67 | 90 | 175000€ | 2612€ |
2020-01-28 | 363 | KER PIERRE | 2 | 56 | 85 | 106000€ | 1893€ |
2021-05-28 | 203 | KERANFALC'HER | 5 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-05 | 202 | KERVERROT | 4 | 85 | 2930 | 113207€ | 1332€ |
2020-07-09 | 142 | GUERNEVEZ L'HARIDON | 7 | 133 | 1266 | 100000€ | 752€ |
2022-06-29 | 142 | GUERNEVEZ L'HARIDON | 7 | 133 | 1266 | 135000€ | 1015€ |
2023-03-18 | 163 | LA CROIX NEUVE | 3 | 69 | 279 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 125 | RUNAHER | 4 | 80 | 21 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-11 | 126 | RUNAHER QUINTRIC | 3 | 65 | 85 | 25000€ | 385€ |
2020-08-18 | 10 | RES GOAS HUELLA | 3 | 76 | 608 | 235000€ | 3092€ |
2021-12-10 | 5041 | PEN AR PRAT | 6 | 149 | 3970 | 152100€ | 1021€ |
2021-12-16 | 6 | KERIVIN | 4 | 94 | 943 | 116000€ | 1234€ |
2020-06-24 | 4 | RTE DU STADE | 3 | 61 | 616 | 143400€ | 2351€ |
2022-06-18 | 2 | RTE DU STADE | 4 | 105 | 616 | 184200€ | 1754€ |
2022-11-18 | 6 | CITE DE PEN AR DORGUEN | 5 | 89 | 699 | 125000€ | 1404€ |
2019-07-09 | 133 | CLEUZ BRAS | 4 | 76 | 906 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-17 | 5128 | CLEUZ BRAS | 7 | 124 | 742 | 198000€ | 1597€ |
2020-02-13 | 135 | CLEUZ BRAS | 4 | 131 | 479 | 221000€ | 1687€ |
2022-03-04 | 6 | RES PARK HUELLA | 4 | 78 | 495 | 195000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 138 | KERGUELEN | 3 | 88 | 579 | 127000€ | 1443€ |
2020-03-27 | 5119 | KERGLOUARAN | 3 | 85 | 1104 | 148500€ | 1747€ |
2022-01-20 | 133 | CLEUZ BRAS | 5 | 85 | 1260 | 176000€ | 2071€ |
2021-06-17 | 8 | RES PARK HUELLA | 5 | 80 | 612 | 183000€ | 2288€ |
2021-01-28 | 5 | RES PARK HUELLA | 3 | 50 | 562 | 145690€ | 2914€ |
2020-07-15 | 6 | RUE ROQUEFEUIL | 4 | 79 | 549 | 130000€ | 1646€ |
2020-09-23 | 6 | RUE KEREOL | 5 | 81 | 553 | 88000€ | 1086€ |
2020-09-03 | 7 | RES PARK NEVEZ | 5 | 87 | 208 | 150000€ | 1724€ |
2022-12-09 | 8 | LESMOUALCH BRAS | 4 | 114 | 962 | 145000€ | 1272€ |
2020-01-11 | 3 | LESMOUALCH BRAS | 6 | 116 | 2089 | 240000€ | 2069€ |
2021-09-24 | 1 | RES PARK NEVEZ | 5 | 91 | 200 | 182500€ | 2005€ |
2022-10-28 | 5172 | RTE DE LANDERNEAU | 4 | 132 | 861 | 325000€ | 2462€ |
2022-07-22 | 84 | KERGLOUARAN | 6 | 135 | 1375 | 190000€ | 1407€ |
2020-02-29 | 236 | KERGREVEN | 6 | 139 | 1820 | 121000€ | 871€ |
2021-02-08 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 104 | 563 | 190000€ | 1827€ |
2020-08-27 | 1 | RUE BEL AIR | 6 | 113 | 927 | 195000€ | 1726€ |
2021-03-31 | 5000 | KERGLOUARAN | 6 | 197 | 1730 | 303600€ | 1541€ |
2021-06-02 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 65 | 503 | 125000€ | 1923€ |
2022-09-27 | 275 | LANNUZEL | 5 | 97 | 325 | 30000€ | 309€ |
2022-04-20 | 13 | RTE DE LANDERNEAU | 6 | 107 | 85 | 140000€ | 1308€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE POUL AR GOQUET | 4 | 102 | 365 | 140000€ | 1373€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE KERVALY | 6 | 99 | 814 | 176000€ | 1778€ |
2021-08-24 | 1 | RUE MICHEL CADIOU | 6 | 110 | 391 | 254680€ | 2315€ |
2019-07-05 | 7 | RTE DU TREHOU | 5 | 120 | 500 | 67500€ | 563€ |
2019-09-04 | 8 | RTE DE LANDERNEAU | 4 | 78 | 130 | 75000€ | 962€ |
2021-03-16 | 21 | RUE BEL AIR | 6 | 112 | 1053 | 188000€ | 1679€ |
2019-10-17 | 357 | CREAC'H CRIBIN | 3 | 75 | 1779 | 137000€ | 1827€ |
2021-05-06 | 17 | RTE DU TREHOU | 5 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-15 | 21 | RTE DU TREHOU | 5 | 124 | 570 | 161700€ | 1304€ |
2019-12-26 | 14 | RTE DE DAOULAS | 6 | 129 | 410 | 162000€ | 1256€ |
2019-12-11 | 4 | RTE DU TREHOU | 3 | 68 | 217 | 53000€ | 779€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 101 | 615 | 120000€ | 1188€ |
2020-03-17 | 5045 | CREAC'H CRIBIN | 6 | 117 | 1340 | 160270€ | 1370€ |
2021-08-04 | 6 | RTE DU TREHOU | 4 | 85 | 405 | 134000€ | 1576€ |
2019-08-13 | 5 | RTE DE DAOULAS | 7 | 113 | 415 | 99000€ | 876€ |
2020-06-06 | 8 | RTE DE HANVEC | 4 | 73 | 65 | 36500€ | 500€ |
2020-07-30 | 14 | RTE DU TREHOU | 5 | 127 | 1244 | 288000€ | 2268€ |
2021-08-17 | 14 | RTE DE HANVEC | 4 | 100 | 194 | 174200€ | 1742€ |
2022-09-13 | 153 | POULESCADEC | 6 | 138 | 712 | 180000€ | 1304€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ROC'H VENN | 6 | 106 | 662 | 204250€ | 1927€ |